Estimation théorique
Ruelle de Terron,08430 Poix Terron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruelle de Terron,08430-Poix Terron indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baâlons (08041), comprenant 215 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 442€ et 806€ avec un indice de confiance de 5.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baâlons (08041), comprenant 215 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 442€ et 806€ avec un indice de confiance de 5.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 3 | RUE DE TERRON | 3 | 75 | 297 | 100000€ | 1333€ |
2020-08-27 | 5150 | RUE DE CHELLOIS | 3 | 80 | 80 | 77000€ | 963€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DE TERRON | 4 | 108 | 190 | 48000€ | 444€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE GOYAU | 4 | 114 | 224 | 75000€ | 658€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DE GOYAU | 4 | 114 | 224 | 88000€ | 772€ |
2021-01-26 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 82 | 55000€ | 524€ |
2021-12-23 | 61 | GR GRANDE RUE | 5 | 86 | 183 | 130830€ | 1521€ |
2022-05-23 | 75 | GR GRANDE RUE | 5 | 92 | 189 | 110000€ | 1196€ |
2020-06-29 | 68 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 94 | 95000€ | 792€ |
2023-05-25 | 100 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 172 | 60000€ | 600€ |
2021-08-06 | 39 | GR GRANDE RUE | 4 | 113 | 297 | 148000€ | 1310€ |
2019-12-13 | 104 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 104 | 200000€ | 1333€ |
2023-05-23 | 5340 | RUE DE GOYAU | 5 | 88 | 245 | 145000€ | 1648€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 130 | 119 | 97000€ | 746€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DU PRE WAGUET | 3 | 73 | 97 | 40000€ | 548€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 95 | 111 | 105000€ | 1105€ |
2021-12-04 | 34 | GR GRANDE RUE | 6 | 174 | 168 | 144000€ | 828€ |
2020-12-29 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 67 | 185 | 59000€ | 881€ |
2023-01-25 | 10 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 4 | 93 | 281 | 212000€ | 2280€ |
2023-05-17 | 17 | RUE DE LA GARE | 5 | 115 | 667 | 246640€ | 2145€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DE LA GARE | 9 | 255 | 1649 | 265000€ | 1039€ |
2021-07-09 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 83 | 174 | 146000€ | 1759€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 5 | 150 | 884 | 186000€ | 1240€ |
2022-10-13 | 9 | RTE DE TOULIGNY | 3 | 73 | 113 | 95000€ | 1301€ |
2022-07-23 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 210 | 1120 | 265000€ | 1262€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 125 | 544 | 146000€ | 1168€ |
2022-01-25 | 19 | RTE DE TOULIGNY | 3 | 64 | 1090 | 30000€ | 469€ |
2022-10-01 | 10 | RTE DE MONTIGNY | 3 | 69 | 32 | 113500€ | 1645€ |
2020-12-23 | 16 | RTE DE MONTIGNY | 8 | 231 | 5270 | 350000€ | 1515€ |
2022-12-15 | 15 | GR GRANDE RUE | 6 | 116 | 122 | 85000€ | 733€ |
2021-07-26 | 5328 | RUE DE TERRON | 4 | 78 | 470 | 129000€ | 1654€ |
2023-06-28 | 1 | CHAMP ROSE | 5 | 124 | 762 | 252500€ | 2036€ |
2021-12-14 | 5333 | RTE DE VILLERS SUR LE MONT | 4 | 119 | 301 | 222000€ | 1866€ |
2022-12-22 | 1 | CHE DES COMES | 3 | 68 | 648 | 84800€ | 1247€ |
2019-12-26 | 5 | CHE DES COMES | 5 | 95 | 647 | 52500€ | 553€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 540 | 90000€ | 900€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 95 | 129 | 55000€ | 579€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DES MINIERES | 4 | 96 | 144 | 132000€ | 1375€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 80 | 216 | 170000€ | 2125€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DE MELIPRE | 3 | 103 | 167 | 125000€ | 1214€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DE MELIPRE | 7 | 157 | 529 | 237500€ | 1513€ |
2020-02-07 | 5331 | LA CRETE MOUTON | 4 | 118 | 484 | 80000€ | 678€ |
2021-07-30 | 3 | RUE HAUTE | 3 | 104 | 1163 | 85000€ | 817€ |
2020-06-22 | 5231 | LA CRETE MOUTON | 4 | 108 | 1346 | 50000€ | 463€ |
2023-02-15 | 5041 | LE VILLAGE | 5 | 130 | 1292 | 255000€ | 1962€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DU CLOU DANS LE FER | 8 | 232 | 176 | 235000€ | 1013€ |
2021-11-22 | 5011 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 655 | 168000€ | 1400€ |
2022-02-25 | 16 | RUE HAUTE | 3 | 100 | 504 | 70000€ | 700€ |
2020-05-26 | 5 | PL DES SPAHIS | 4 | 150 | 405 | 149000€ | 993€ |
2023-04-27 | 5045 | LE VILLAGE | 5 | 106 | 371 | 187300€ | 1767€ |
2020-07-17 | 5042 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 1022 | 169000€ | 1724€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DE LA COUR JACQUOT | 2 | 46 | 44 | 49700€ | 1080€ |
2022-06-22 | 5107 | LE BOCHET | 1 | 32 | 1800 | 37000€ | 1156€ |
2020-09-25 | 32 | RUE HAUTE | 3 | 110 | 160 | 120000€ | 1091€ |
2020-08-21 | 7 | RTE DU PROMENEUX | 4 | 153 | 467 | 130000€ | 850€ |
2022-10-19 | 5 | GRAND'RUE | 4 | 120 | 823 | 220000€ | 1833€ |
2019-12-13 | 6 | RTE DU PROMENEUX | 5 | 152 | 2907 | 278600€ | 1833€ |
2021-01-19 | 5010 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 306 | 118000€ | 1388€ |
2022-04-08 | 5015 | LE VILLAGE | 5 | 114 | 239 | 40000€ | 351€ |
2020-09-08 | 3 | RUE LION | 4 | 127 | 172 | 150000€ | 1181€ |
2022-12-22 | 4 | PL DE L'EGLISE | 5 | 120 | 164 | 160000€ | 1333€ |
2020-09-17 | 7 | RUE BASSE | 2 | 70 | 319 | 75000€ | 1071€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 107 | 224 | 74000€ | 692€ |
2021-11-22 | 5035 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 215 | 105000€ | 1313€ |
2021-02-12 | 5047 | LE PREGNON | 5 | 77 | 127 | 149000€ | 1935€ |
2022-06-14 | 22 | GRAND'RUE | 3 | 51 | 47 | 30000€ | 588€ |
2021-08-16 | 21 | GR GRAND RUE | 4 | 362 | 174 | 171000€ | 472€ |
2021-12-29 | 30 | GRAND'RUE | 4 | 123 | 188 | 163000€ | 1325€ |
2020-11-03 | 25 | GRAND'RUE | 5 | 92 | 564 | 106000€ | 1152€ |
2021-11-26 | 21 | RUE DE LA MARTINE | 3 | 65 | 63 | 135000€ | 2077€ |
2019-06-26 | 8 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 105 | 739 | 115000€ | 1095€ |
2021-09-30 | 8 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 105 | 739 | 145000€ | 1381€ |
2020-11-13 | 10 | CHE DE ST PIERRE | 5 | 119 | 757 | 182000€ | 1529€ |
2022-08-04 | 5131 | LE PRE PEAUBON | 3 | 166 | 1000 | 380000€ | 2289€ |
2022-09-27 | 1 | LE CHEMIN DES COMES | 4 | 100 | 600 | 188000€ | 1880€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DES PUITS | 1 | 35 | 189 | 50000€ | 1429€ |
2023-05-16 | 5068 | LA RUELLE MOUSQUETTE | 5 | 92 | 1266 | 110000€ | 1196€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DE METZ | 4 | 93 | 351 | 135000€ | 1452€ |
2021-08-05 | 5010 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 160 | 120000€ | 1714€ |
2022-03-10 | 2 | LES TROIS MAISONS | 7 | 176 | 1663 | 200000€ | 1136€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DES PUITS | 4 | 150 | 396 | 173736€ | 1158€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DES CABRES | 3 | 120 | 525 | 110000€ | 917€ |
2020-10-13 | 5009 | GR GRANDE RUE | 3 | 175 | 401 | 90000€ | 514€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DES CABRES | 4 | 111 | 1000 | 210000€ | 1892€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DES CABRES | 4 | 88 | 213 | 172000€ | 1955€ |
2021-06-30 | 35 | RUE JEAN FRANCOIS CLOUET | 3 | 80 | 298 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-26 | 5030 | LE COURTIL BARRE | 7 | 138 | 3294 | 155000€ | 1123€ |
2020-05-26 | 5130 | LE COURTIL BARRE | 3 | 108 | 500 | 60000€ | 556€ |
2022-01-27 | 13 | RUE JEAN FRANCOIS CLOUET | 4 | 146 | 401 | 152000€ | 1041€ |
2022-12-22 | 4 | D RD 235 | 5 | 144 | 129 | 180000€ | 1250€ |
2021-06-28 | 4 | D RD 235 | 4 | 158 | 129 | 175000€ | 1108€ |
2020-11-05 | 5 | RUE SOUS L'EGLISE | 5 | 165 | 291 | 242600€ | 1470€ |
2021-12-03 | 17 | RUE HAUT | 2 | 99 | 869 | 207000€ | 2091€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 267 | 110000€ | 1222€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DU PONCEAU | 4 | 150 | 281 | 180000€ | 1200€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DE LA CAMOTERIE | 4 | 102 | 145 | 56500€ | 554€ |
2021-03-26 | 1 | GRANDE RUE | 4 | 70 | 166 | 135000€ | 1929€ |
2023-02-17 | 5 | GRANDE RUE | 6 | 200 | 84 | 155000€ | 775€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DES BREBIS | 6 | 135 | 612 | 190000€ | 1407€ |
2020-09-18 | 1 | RTE DE CHALONS | 5 | 155 | 653 | 40000€ | 258€ |